隨著休閑時(shí)代的到來(lái)，居民生活水平不斷提高，我國(guó)加快了假日旅游時(shí)代的步伐。目前，關(guān)于旅游度假區(qū)的研究很多，但關(guān)于選址的研究卻很少。選址是否合理直接決定了旅游度假區(qū)的未來(lái)，下面我們就對(duì)旅游度假區(qū)選址的依據(jù)條件和影響因素等進(jìn)行探討。

一、旅游度假區(qū)選址的依據(jù)條件是什么？

1.區(qū)位選擇

一般來(lái)說(shuō)，位置就是位置的選擇。選址不當(dāng)直接影響旅游業(yè)的正常運(yùn)行度假區(qū)。因此，要實(shí)現(xiàn)區(qū)位優(yōu)化的目標(biāo)，需要綜合考慮設(shè)施、資源、氣候、環(huán)境、交通等因素，提高游客滿意度。

2.旅游市場(chǎng)

度假區(qū)選址要充分考慮客源市場(chǎng)的需求情況、規(guī)模和數(shù)量，使已建成的旅游度假區(qū)客流最大化，創(chuàng)造更大的效益。

3.經(jīng)濟(jì)效益

投資者建設(shè)旅游度假區(qū)的根本目的是獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，這是選址的首要目標(biāo)。實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益有兩種方式，即增加度假區(qū)收入和降低運(yùn)營(yíng)成本。根據(jù)度假區(qū)，增加經(jīng)濟(jì)效益的最佳選擇是在成本控制的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)收益最大化。

4.可持續(xù)發(fā)展

度假區(qū)在選址初期，需要為旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展留下空間度假區(qū)以提升旅游業(yè)的可持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力度假區(qū)。

二、旅游度假區(qū)選址的影響因素有哪些？

1.政策穩(wěn)定性

所謂政策穩(wěn)定性，是指國(guó)家發(fā)展旅游業(yè)宏觀政策度假區(qū)旅游度假區(qū)區(qū)域內(nèi)發(fā)展優(yōu)惠扶持政策度假區(qū)的穩(wěn)定性，以此類(lèi)推。此外，稅收政策的穩(wěn)定性是旅游度假區(qū)成本的重要因素，一個(gè)地區(qū)對(duì)發(fā)展旅游度假區(qū)的態(tài)度直接影響相關(guān)政策的傾斜。

2.資源適宜性

度假區(qū)的資源情況是度假區(qū)建設(shè)的關(guān)鍵條件。旅游資源狀況度假區(qū)包括適宜的度假氣候、優(yōu)美的自然風(fēng)光、豐富的自然景觀和保存完好的生態(tài)系統(tǒng)；包括擁有一定的文化旅游資源來(lái)吸引特定類(lèi)型的細(xì)分市場(chǎng)。

3.發(fā)展協(xié)調(diào)性

在旅游度假區(qū)選址時(shí)，盡量滿足環(huán)境、區(qū)域、國(guó)家的整體旅游發(fā)展趨勢(shì)。杜絕中國(guó)前期設(shè)立旅游度假區(qū)的錯(cuò)誤，太超前，與市場(chǎng)需求脫節(jié)。從實(shí)際出發(fā)，在選址上要為旅游業(yè)度假區(qū)的發(fā)展預(yù)留足夠的空間。

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