隨著人們生活水平的提高，旅游市場(chǎng)的發(fā)展也如火如荼，但對(duì)于一個(gè)旅游項(xiàng)目來說，要想有吸引力，就要因地制宜地管理景區(qū)的特色，做好項(xiàng)目規(guī)劃。那么，旅游景區(qū)項(xiàng)目策劃的主要因素有哪些？一起來看看6個(gè)核心點(diǎn)！

一、市場(chǎng)調(diào)研

旅游市場(chǎng)是景區(qū)的生命線，景區(qū)規(guī)劃的旅游產(chǎn)品項(xiàng)目必須滿足市場(chǎng)的需求，這就需要在旅游規(guī)劃前期對(duì)細(xì)分市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)致的研究。旅游市場(chǎng)研究必須依靠實(shí)證的科學(xué)方法，對(duì)客源結(jié)構(gòu)、游客結(jié)構(gòu)差異、游客需求差異、服務(wù)需求差異、游客購(gòu)買行為、游客消費(fèi)行為、時(shí)間安排、消費(fèi)能力和旅游組織方式等進(jìn)行定性和定量的實(shí)證研究。

二、以人為本

構(gòu)建旅游產(chǎn)品的吸引力核心，最重要的是深刻理解游客的購(gòu)買心理和對(duì)旅游產(chǎn)品的游憩感受。如今，我們的生活中不乏各種功能。游客需要的是一種感覺，一種觸及視覺、聽覺、味覺、觸覺、精神和身體娛樂的精神靈感和刺激。以人為本，設(shè)計(jì)具有互動(dòng)體驗(yàn)、親和力和吸引力、情境感知和個(gè)性化娛樂的旅游產(chǎn)品，形成旅游項(xiàng)目的市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力，是項(xiàng)目 design所追求和實(shí)施的原則和目標(biāo)。

三、創(chuàng)意創(chuàng)新

如今的游客的口味越來越復(fù)雜，許多景點(diǎn)都在盡力吸引游客。歸根結(jié)底，游客所尋找的是基于差異化的獨(dú)特而獨(dú)特的創(chuàng)意聯(lián)想。一旦達(dá)到獨(dú)特性，就形成了吸引力核心，產(chǎn)生了獨(dú)特的賣點(diǎn)，就形成了產(chǎn)品吸引力。項(xiàng)目策劃要?jiǎng)?chuàng)意創(chuàng)新，以無限智慧提升想象力和創(chuàng)造力，在旅游悟性和超前意識(shí)的引導(dǎo)下，開發(fā)激情和創(chuàng)造力，從而形成令人驚喜的市場(chǎng)賣點(diǎn)和商業(yè)號(hào)召力。

四、文化特色

資源的價(jià)值來源于地質(zhì)、地貌、生態(tài)環(huán)境、歷史文化、民俗文化，以及實(shí)際的人際關(guān)系和交往結(jié)構(gòu)。只有深入挖掘一個(gè)地區(qū)的積淀和現(xiàn)實(shí)中眾多現(xiàn)象背后的商機(jī)，才能充分揭示資源的本體價(jià)值。因此，在整個(gè)規(guī)劃過程中，一定要融合當(dāng)?shù)氐奈幕厣?，順?yīng)當(dāng)?shù)厝说乃季S習(xí)慣，這樣才能展示出整個(gè)景區(qū)的不同特色。

五、項(xiàng)目可行性

在景區(qū)開發(fā)初期，開發(fā)商往往只看到項(xiàng)目土地的資源價(jià)值，而沒有真正考慮政策、法律、客戶需求等諸多方面，使得景區(qū)開發(fā)極具不確定性。因此，景區(qū)規(guī)劃必須多方面考慮，評(píng)估其可行性，才能有效控制風(fēng)險(xiǎn)。

六、前瞻性思維

進(jìn)入新時(shí)代，與時(shí)俱進(jìn)是每個(gè)行業(yè)都必須尊重的原則。為了不被時(shí)代淘汰，與時(shí)俱進(jìn)是不夠的，還要有前瞻性的思考。中國(guó)景區(qū)管理正進(jìn)入流程再造的新時(shí)代。景區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃在旅游開發(fā)運(yùn)營(yíng)中要特別注重管理流程的科學(xué)設(shè)計(jì)，遵循前瞻性原則，形成良性的旅游運(yùn)營(yíng)。在發(fā)展旅游項(xiàng)目，旅游規(guī)劃一定要有超前意識(shí)，這樣景區(qū)的發(fā)展才能與社會(huì)同步。

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