旅游地產(chǎn)是房地產(chǎn)的專向分支之一。旅游地產(chǎn)作為房地產(chǎn)行業(yè)新的發(fā)展方向，越來越多的房地產(chǎn)商愿意將旅游和房地產(chǎn)結(jié)合起來，打造獨(dú)特的旅游產(chǎn)品，通過旅游的發(fā)展空間來拓展房地產(chǎn)行業(yè)的價值。那么，旅游地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計的關(guān)鍵環(huán)節(jié)有哪些？五個方面是重點(diǎn)！

1.科學(xué)選址。

旅游地產(chǎn)的位置與其效果有明顯的相關(guān)性，所以旅游地產(chǎn)的選址是其成敗的關(guān)鍵因素之一。如果有很好的地理優(yōu)勢，會讓旅游地產(chǎn)的開發(fā)更有優(yōu)勢，為項目帶來更多的潛在客戶。

2.資源利用。

開發(fā)商能否利用自然景觀資源、人文景觀資源與旅游地產(chǎn)項目之間的相互經(jīng)濟(jì)關(guān)系，依托自然資源優(yōu)勢為旅游地產(chǎn)帶來更大的開發(fā)價值。同時，旅游地產(chǎn)開發(fā)也要注意當(dāng)?shù)刈匀簧鷳B(tài)系統(tǒng)的保護(hù)。

3.整體規(guī)劃。

在開發(fā)初期，需要進(jìn)行全面、全方位的旅游整體規(guī)劃，可以最大限度地規(guī)劃利用當(dāng)?shù)刭Y源，同時降低項目風(fēng)險。在分階段開發(fā)的過程中，要把開發(fā)風(fēng)險控制在最低限度。如果有階段性調(diào)整，可以減少調(diào)整帶來的損失。

4.平衡利益。

旅游地產(chǎn)的開發(fā)涉及眾多利益相關(guān)方，包括開發(fā)商、政府部門、消費(fèi)者和當(dāng)?shù)鼐用?。如何平衡各方利益是推動項目發(fā)展和統(tǒng)籌規(guī)劃的重要方法之一。實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益和公共效益的統(tǒng)一。

5.后期經(jīng)營。

旅游地產(chǎn)的后期運(yùn)營管理也是非常重要的環(huán)節(jié)，雖然前期搭建了良好的環(huán)境和設(shè)施，但后期的運(yùn)營管理還需要投入更多的人力物力，才能對項目進(jìn)行有效的管理。

結(jié)語：

旅游地產(chǎn)是依托周邊豐富的旅游資源，集旅游、休閑、度假、居住于一體的地產(chǎn)項目。隨著時代的發(fā)展，旅游地產(chǎn)會走休閑主導(dǎo)的旅游地產(chǎn)模式。讓消費(fèi)者體驗旅游景點(diǎn)的環(huán)境氛圍，同時享受現(xiàn)代化的休閑空間和服務(wù)。

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